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Descripción de la Propiedad

Lomas de Nuñez: Casa con demolición en terreno para construir hasta 13 pisos, (1.380m2 aprox) A 1 cuadra de Av. Cabildo al 4700, lado hacia Av.da. Del Libertador, u$s 650.000 al contado y 260m2 en Dptos.terminados, o a construir en el mismo edificio. Libre de gastos para el vendedor.-
Ideal para Edificio de categoria. Al ser esquina, permite que todos los dptos.tengan vista externa al este y sud este, y los pisos a partir del 4to. con vista al rio.
Inmejorable posibilidad de venta en zona de no menos de u$s 3000 el m2.-
Orientación al Sud Este en esquina.-
Estudio de pre factibilidad efectuado.
Plusvalia a la fecha junio 2020, da un aprox. de u$s 302.000
Toma m2 ¨al costo¨ en el mismo Edificio.-
Estudio:
CÓDIGO URBANISTICO (CÓDIGO NUEVO)
CORREDOR MEDIO
ALTURA MAX 31,20m (P.B. + 10 pisos + 2 RETIROS)
Planta baja mínima 3.00m
Sobrerecorrido ascensor: 3.25 m
MIXTURA: 2
Como el lote tiene menos de 16 m está garantizada la franja edificable. Se puede construir en todo el lote.
SUP. EDIFICABLE APROXIMADA:
PLANTA BAJA: (10.30 x 11.07m menos ochava) = 106 m2 aprox.
PLANTA TIPO: 114 m2 x 10 PISOS = 1140 m2
PLANTA 1er RETIRO: 114 – 38.74 = 75.26 m2
PLANTA 2do RETIRO: 114 – 55.34 = 58.66 m2
SUP TOTAL= 1380 m2 (más balcones + subsuelos)

FyF inmobiliaria contacto fyfinmobiliaria@gmail.com


FyF inmobiliaria CUIT : 20-25521091-3 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 4547

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.